Kiinteistön kuntotarkastukset

Kiinteistön kuntotarkastukset

 

Kuntotarkastus suositellaan tehtäväksi aina kiinteistön kaupan yhteydessä ja toteutetaan pääasiassa aistinvaraisesti ja rakenteita rikkomatta. Kuntotarkastaja tekee teknisen arvion kohteen kunnosta, korjaustarpeista ja riskirakenteista tarkastushetkellä.

Tarkastuksen aikana asiantuntija arvioi, onko kohteessa mahdollisesti muita kuin aistinvaraisesti havaittavia virheitä tai puutteita, ja tekee tarvittaessa sekä mahdollisuuksien mukaan tarpeelliseksi arvioimansa määrän kohdennettuja kuntotutkimuksia kuten rakenneavauksia, suhteellisen kosteuden ja lämpötilojen mittauksia eristetiloista sekä puun kosteuden mittauksia rakenneavausten yhteydessä.

Tarkastukset tehdään ympäristöministeriön johdolla tehdyn Asuntokaupan Kuntotarkastuksen Yhteisen Toimintamallin (YTM) mukaisesti sekä Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä, KH 90-00394-ohjekorttia soveltaen.

Kuntotarkastuksesta toimitetaan raportti tilaajalle. Raportissa kerrotaan puolueettomasti kohteen rakennusteknisestä kunnosta. Raportissa esitellään lisäksi korjaustarpeet, vaurioriskit, käyttöturvallisuus- ja terveysriskit sekä toimenpide-ehdotukset rakennuksen hyvään ylläpitoon ja riskien minimointiin. Kuntotarkastusraportti ei ole korjaustyöselitys eikä sisällä kustannusarvioita tai pitkän tähtäimen suunnitelmaa.

 

Pääosin aistienvaraisin ja ainetta rikkomattomin menetelmin tarkastetaan:

  • Rakennuksen vierusta, salaoja- ja sadevesijärjestelmät
  • Perustukset ja alapohjarakenteet
  • Väliseinät ja välipohjat
  • Ikkunat, ulko-ovet ja parvekeovet
  • Katokset, parvekkeet, terassit yms. rakennukseen liittyvät julkisivun rakenneosat
  • Yläpohja, ullakko ja vesikatto
  • Märkätilat ja kosteat tilat
  • Talotekniikka, näkyviltä osin

Kuntotarkastusta voidaan haluttaessa täydentää muilla palveluillamme esimerkiksi erilaisin näytteenotoin. Asiantuntijamme työskentelevät kosteus- ja sisäilmateknisten tutkimusten parissa päivittäin, joten asiantuntijoillamme on tarvittaessa ammattitaito ja valmius suorittaa erilaisia näytteenottoja ja mittauksia.

 

Jätä tarjouspyyntö

 

Ota ensisijaisesti yhteyttä
lähinpään
toimipisteeseen

 

PK-seutu, Uusimaa

Pekka Salin
Työterveyshuollon asiantuntija
FM, tutkija
045 601 5418

 

Lounais-Suomi

Sami Haapaniemi
Kosteusvaurion kuntotutkija,
Rakennusinsinööri,
(FISE-pätevyys), KVKT -pätevyys
044 773 4454

 

Pirkanmaa, Päijät-Häme,
Keski-Suomi ja Etelä-Pohjanmaa:

Elina Kaitajoki
Sisäilma- ja kuntotutkija,
KVKT
044 250 5555

Päivi Nieminen
Rakennusinsinööri
FISE Kosteusvaurion kuntotutkija (KVKT)
044 033 9102

 

Pohjois-Suomi

Mikko Salin
Johtaja (tutkimuspalvelut) FT,
työterveyshuollon asiantuntija,
Rakennusterveysasiantuntija
C-25535-26-20
045 866 2929